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我是常德市市民游红辉也是西城水恋二期（长庚路与洞庭大道交叉口）３栋3003的业主. 我们怀着对美好生活的追求，平日省吃俭用合法购买了常德市西城水恋（南区）二期项目的新建住宅。原定20/9/30推迟到21/2/28交房，可交付当日才得知新房仅26年产权，与网签70年相差近43年。造成大面积业主拒收。恳请相关部门出面协调相关部门解决百姓切实困难。 突出问题： １产权问题 湖南东汉房地产有限公司2007年竟得此楼盘地块40年产权，2017年动工开建西城国际商住广场（原名）原定20年9月30交房延迟交房到2021年2月28日。即便延期6个月，水电气在交房当日也未通，车库一片狼藉。缺失三证一书部分缺失 常德市自然资源规划局同样也明知此地块仅剩26年产权，而且2018/8月前就大量涉诉一百多起并严重失信近十次。湖南东汉公司法人徐学林是70多岁的古稀老人。该局竟然在在2018/8/21/做出《关于延长湖南东汉房地产开发有限公司西城水恋（南区）二期土地使用年限的说明》的红头文件，（该局同意补缴后，将该地块出让年限设定为起始日2017年5月25日，商业设定为40年，住宅设定为70年）时至今日常德市自然资源规划局也从未进行催缴，该局书面回复我们是：《国有土地使用条例》21条中 没有对土地使用年限最低要求有规定，请业主通司法诉讼解决。请问你局为何又要发布《关于延长湖西城水恋（南区）二期土地使用年限的说明》你局明知此地块仅剩26年产权，确出据此说明，颁发许可。可谓坑骗百姓，陷百姓如水火。 ２违法问题 常德市自然资源规划局不但不催缴出让金，反而虚伪做作的关心业主无法收房，且在2020/1/20(索引号：CD024-20200120-714801)作出了西城水恋（南区）二期项目规划调整许可，更改配套用房。假以在2020年3月称已取得购房业主的同意签名文件，但我从常德自然资源局工程管理科所取得签名副本，发现所有业主签名与手印都为伪造。触犯了《刑法》第151条和第152条。不知常德市自然资源规划局真正关心的是什么？审核把关的是那些？ 违法变更真实目的是： 达到违法交房，原规划是全部俊工交房，配套用房在东区几栋。伪造变更及可合理收房，但工程仅完成50%。东侧还是开挖后的10米深坑，存在大量安全隐患. 你局的行为助长了湖南东汉房地产开发有限公司在售房过程中虚假欺骗，截止今日该司仍然大肆宣扬《常德市自然资源局关于认可补交可以延长年限的说明》你局从未拒止。多次举报到常德市市场质量监督局东汉的违法行为，该局假装无视，不作为。推委扯皮是自然资源规划局与住房和城乡建设局的问题，三方“皮球”踢来踢去。 不讲政治 常德市自然资源局和常德市住房和城乡建设局所做所为不是让人民群众的安居乐业，而是让人民群众的无房可住。2021年1月23-25日，２#３#号楼业主集联名向12345反映常德论坛留言并向信访写了几百封投诉信。你局依然没有出面调协。业主的诉求非常简单，就是要常德市自然资源局催缴剩下的43年土地出让金，还业主70年产权。 两局的行为有违党的宗旨和以人民为中心的发展理念。不讲政治规矩，不顾群众利益，损害党群关系，影响党的形象，制造社会矛盾，破坏和谐稳定。漠视群众诉求，置群众利益于不顾。这中间是否存在利益输送、官商勾结？ 冲突 2021/2/8离原定的9月30日交房日过去了158天，大量业主到东汉房地产公司维权，法人百病缠身即将百年，三个局单位相互推诿，上访无门 投诉无路。 大量业主在售楼部维权，情绪激动，都是外迁入市，不知有街道办。后致大量业主到常德市武陵区委聚集，因延迟收房，致施工方工程款与质保证无法解押，农民工工资无法况现，致使弱势的农民睡办公楼打地铺，有的爬上吊塔抗议维权! 长庚街道办马不停蹄截访维稳，好不热闹！你们假装听不见看不到，推委扯皮踢皮球！怎么为人民服务？事情发展到如此地步，给党的声誉带来恶劣影响。所有业主都是拥护中国共产党的，百姓的切实利益受到了侵害! 声明 本人为常德市市民游红辉也是西城水恋二期3栋3003的业主，以后我所发生的任何人生安全问题都与信访中提到的单位有关联。 本人将在2021年中央巡视组与省巡视组成立之后第一时间反映相关问题! 西城水恋（南区）二期 全体业主 签章： 群内电子授权 2021年3月18日 |
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1楼#
发布于：2021-03-22 10:51
帖内置顶 – – 2021-03-22 16:18
游红辉网友:
您好！您的留言收悉，回复如下： 1、关于土地年限问题我局已书面回复并多次与您及其他业主沟通交流； 2、2020年3月，我局依法依规依程序审批了西城水恋(南区)二期调整方案。该规划方案调整的目的是为让已建建筑尽快达到交房条件，保障已购房业主利益(根据相关要求，分批交房须将配套设施、配套用房同期配建到位)。该方案只对建筑内部功能进行调整，不涉及建、构筑物方位、间距以及道路网、绿化等总平面布局变化，故调整不会对已购房业主产生不利影响。该调整方案审批前我局已依法以现场及网络公示的形式征求相关利害关系人意见，公示期间未收到相关利害关系人的异议申请。考虑该项目作为问题楼盘的特殊性，为充分保证已购房业主的知情权，我局还要求东汉房产就调整事宜征求已购房业主意见。东汉房产提供了征求业主意见表并承诺由此引发的法律责任及后果自行承担。 如您及其他业主认为我局有违法违规行为，请依规依法维权。 |
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2楼#
发布于：2021-03-18 11:27
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7楼#
发布于：2021-03-21 16:53
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8楼#
发布于：2021-03-22 10:51
游红辉网友:
您好！您的留言收悉，回复如下： 1、关于土地年限问题我局已书面回复并多次与您及其他业主沟通交流； 2、2020年3月，我局依法依规依程序审批了西城水恋(南区)二期调整方案。该规划方案调整的目的是为让已建建筑尽快达到交房条件，保障已购房业主利益(根据相关要求，分批交房须将配套设施、配套用房同期配建到位)。该方案只对建筑内部功能进行调整，不涉及建、构筑物方位、间距以及道路网、绿化等总平面布局变化，故调整不会对已购房业主产生不利影响。该调整方案审批前我局已依法以现场及网络公示的形式征求相关利害关系人意见，公示期间未收到相关利害关系人的异议申请。考虑该项目作为问题楼盘的特殊性，为充分保证已购房业主的知情权，我局还要求东汉房产就调整事宜征求已购房业主意见。东汉房产提供了征求业主意见表并承诺由此引发的法律责任及后果自行承担。 如您及其他业主认为我局有违法违规行为，请依规依法维权。 |
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